Vendre sa maison après une séparation au Québec : quelles options et quels délais ?

Vendre sa maison après une séparation au Québec : quelles options et quels délais ?

Une séparation ou un divorce est déjà une étape difficile sur le plan émotionnel. Lorsqu’une maison est en jeu, la situation devient encore plus complexe : rachat de part, mise en vente, délais, enfants à gérer… Comment faire pour avancer rapidement et prendre la bonne décision ?

Chez Vendre Rapidement Québec, nous accompagnons chaque année des couples qui vivent cette réalité. Voici un guide clair et humain pour comprendre vos options.

1. Pourquoi la maison devient un enjeu majeur lors d’une séparation

• Personne ne veut (ou ne peut) racheter la part de l’autre.

• Besoin de liquidités pour repartir chacun de son côté.

• Stabilité des enfants : rester dans le même quartier ou près de la même école.

• Fatigue émotionnelle : vouloir tourner la page rapidement, sans visites interminables ni rénovations.

2. Les options possibles pour vendre une maison après une séparation

A) Le rachat de part par un conjoint

• Un des deux rachète la part de l’autre via un refinancement.

• Solution idéale si un des conjoints veut rester dans la maison.

• ❌ Problème : il faut avoir la capacité financière, ce qui n’est pas toujours le cas.

• ❌ Problème : Nous avons vu des estimations de maisons fausse ce qui fait que vous y perdez à racheter la part.

B) Vendre par un courtier immobilier

• Mettre la maison sur le marché “classique” avec visites, rénovations, photos.

• Délais moyens : 3 à 6 mois (selon le marché, parfois plus).

• ❌ Risque : les deux conjoints doivent se mettre d’accord sur le prix, les conditions, les visites… ce qui est souvent difficile dans un contexte de séparation.

C) Vendre à une entreprise spécialisée (solution Vendre Rapidement Québec)

• Offre ferme en 24 heures.

• Vente en 30 jours, sans travaux ni rénovations.

• Avantage : permet aux deux conjoints de tourner la page rapidement, sans se déchirer.

3. Témoignage anonyme d'un de nos clients

Un père de famille de Brossard nous a récemment dit :
« Je veux juste un vrai chiffre. Pas attendre des semaines, pas des visites, pas des promesses. »

Son plus grand stress n’était pas l’argent, mais que ses enfants gardent leur école et leur stabilité.
C’est exactement pour ces raisons que nous existons : pour apporter de la clarté et de la simplicité dans un moment compliqué.

4. Conclusion

Après une séparation, vendre une maison n’est pas seulement une transaction financière. C’est une étape pour retrouver la paix, la stabilité et avancer.

💡 Si vous traversez une séparation et que vous cherchez une solution rapide, simple et humaine, sachez qu’il existe des alternatives aux longues démarches traditionnelles.

➡️ Contactez-nous pour une analyse gratuite et une offre en moins de 24 heures.