Comment faire pour rester chez moi après une reprise de finance à Montréal ? Guide complet 2025

Comment faire pour rester chez moi après une reprise de finance à Montréal ? Guide complet 2025

Recevoir un avis de reprise de finance (saisie hypothécaire) à Montréal est une situation stressante et bouleversante. Beaucoup de propriétaires se demandent s’il est possible de rester dans leur maison malgré la procédure engagée par la banque. Bonne nouvelle : il existe des solutions pour éviter l’expulsion et, dans certains cas, conserver votre propriété. Voici un guide clair et pratique pour comprendre vos options et agir rapidement.

1. Qu’est-ce qu’une reprise de finance ?

La reprise de finance, aussi appelée saisie hypothécaire, survient lorsque vous n’êtes plus en mesure de faire vos paiements hypothécaires. La banque ou l’institution financière entame alors une procédure légale pour reprendre possession de la maison et la vendre afin de récupérer l’argent prêté.

2. Ai-je le droit de rester dans ma maison ?

Oui, mais…
Tant que la procédure n’est pas terminée, vous avez le droit de rester dans votre maison. La banque doit suivre un processus légal qui prend plusieurs semaines, voire quelques mois. Vous recevrez d’abord un avis de défaut, puis un avis de reprise. Ce n’est qu’à la toute fin, après une décision du tribunal, que vous pourriez être forcé de quitter.

3. Quelles sont mes options pour rester chez moi ?

Recevoir un avis de reprise de finance n’est jamais facile, mais il existe plusieurs options à considérer avant de quitter votre maison. Voici ce que vous pouvez réellement faire :

1) Patientez (avec prudence)
Il n’est pas nécessaire de partir précipitamment dès la réception d’un avis de défaut de paiement. Les procédures d’expulsion peuvent prendre plusieurs mois, parfois même plus d’un an. Cela vous laisse du temps pour réfléchir à vos options, organiser vos finances ou préparer un plan de sortie.
Attention : Ne tombez pas dans l’inaction totale. Utilisez ce temps pour trouver une solution, car attendre jusqu’à l’expulsion ne fait qu’augmenter le stress et les complications.

2) Défendez vos droits au tribunal
Dans certains cas, si vous pensez que la banque n’a pas respecté la procédure ou a commis une erreur, vous pouvez contester la reprise de finance devant un juge. Parfois, un tribunal peut accorder un délai supplémentaire ou même un droit d’occupation temporaire.
Exemple : Un propriétaire a réussi à obtenir un délai de 3 mois parce que la banque n’avait pas envoyé tous les avis requis.
À savoir : Aller au tribunal demande du temps, de l’énergie et des frais d’avocat. Ce n’est pas une solution facile, mais elle peut être efficace si vous avez un dossier solide.

3) Négociez un « cash for keys » (incitatif au déménagement)
Plutôt que de subir une expulsion, il est parfois possible de négocier une compensation financière avec la banque ou le nouvel acheteur pour quitter la maison rapidement et en bon état. Ce principe, appelé « cash for keys », permet d’éviter des frais juridiques et des tensions inutiles.
Exemple : Un propriétaire a reçu 2 000 $ pour remettre les clés et quitter la maison proprement, ce qui a facilité la transaction pour tout le monde.

4) Louez votre maison après la reprise
Dans certains cas, la banque ou le nouvel acquéreur peut accepter de vous louer la maison temporairement, le temps de vous replacer. C’est une solution de court terme, mais qui peut vous donner un répit.
Bon à savoir : Chez [Nom de ton service], nous pouvons parfois acheter la propriété et vous proposer de rester comme locataire, selon la situation. Cela vous permet de rester chez vous, d’éviter un déménagement précipité et de repartir sur de meilleures bases, sans le poids de la dette.

5) Optez pour la vente rapide à un acheteur professionnel
Si vous souhaitez éviter l’incertitude, les procédures longues et le stress, vendre rapidement à un acheteur professionnel comme nous est souvent la solution la plus simple et la plus rassurante.

• Évaluation gratuite et sans engagement

• Offre ferme en quelques heures

• Possibilité de rester comme locataire selon votre situation

• Aucune réparation à faire, aucun frais caché

4. Que faire si la reprise est déjà commencée ?

Même si la procédure est en cours, il n’est pas trop tard !

• Répondez rapidement à tous les avis reçus.

• Consultez un avocat ou un notaire pour connaître vos droits et les délais.

• Présentez un plan de redressement à la banque ou au tribunal si possible.

5. Astuces pour éviter la perte de votre maison

• Agissez vite : Plus vous attendez, moins vous aurez d’options.

• Gardez une communication ouverte avec la banque.

• Rassemblez tous vos documents financiers.

• Consultez nous!

6. Peut-on racheter sa maison après une reprise de finance ?

Dans certains cas, il est possible de racheter la maison lors de la vente par la banque, mais cela demande des ressources financières et une bonne préparation. Parlez-en à un courtier ou à un spécialiste en rachat de propriété.

7. Besoin d’une solution rapide ? Nous pouvons vous aider

Si vous êtes à risque de perdre votre maison à Montréal, notre service d’achat rapide de propriété peut vous offrir une solution clé en main.

• Évaluation gratuite et confidentielle

• Aucune obligation

• Transaction rapide, sans stress

• Possibilité de rester en location dans votre maison après la vente (selon le cas)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos options et éviter la perte de votre maison.